新冠肺炎疫情免租政策及疫情数据分析
新冠肺炎疫情免租政策概述
在新冠疫情期间,为缓解企业和个人经济压力，多地政府出台了租金减免政策，以北京市为例，2020年2月5日，北京市政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》，明确提出对承租市属国有企业房产从事生产经营活动的中小微企业，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租；对承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。
上海市也出台了类似政策,2020年2月8日发布的《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》规定，中小企业承租本市国有企业的经营性房产（包括各类开发区和产业园区、创业基地及科技企业孵化器等）从事生产经营活动的，先免收2月、3月两个月租金；对间接承租的企业，应确保租金减免落到实处，使实际经营的中小企业最终受益。
疫情数据统计分析
北京市疫情数据（2020年1月-3月）
根据北京市卫生健康委员会发布的数据,2020年1月20日北京市确诊首例新冠肺炎病例，截至2020年3月31日24时，北京市累计报告确诊病例580例，其中境外输入病例23例，具体数据如下：
- 1月20日-1月31日：累计确诊病例139例
- 2月1日-2月29日：新增确诊病例399例
- 3月1日-3月31日：新增确诊病例42例（其中境外输入23例）
按地区分布：
- 朝阳区：72例
- 海淀区：64例
- 西城区：53例
- 丰台区：43例
- 大兴区：39例
- 东城区：36例
- 昌平区：29例
- 通州区：19例
- 房山区：16例
- 石景山区：14例
- 顺义区：10例
- 怀柔区：7例
- 门头沟区：3例
- 密云区：7例
- 延庆区：1例
- 外地来京人员：25例
上海市疫情数据（2020年1月-3月）
上海市卫生健康委员会数据显示,截至2020年3月31日24时，上海市累计报告确诊病例451例，其中境外输入病例42例，具体分布如下：
- 1月20日-1月31日：累计确诊病例135例
- 2月1日-2月29日：新增确诊病例299例
- 3月1日-3月31日：新增确诊病例17例（其中境外输入42例）
按地区分布：
- 浦东新区：60例
- 徐汇区：43例
- 静安区：40例
- 长宁区：38例
- 普陀区：36例
- 虹口区：35例
- 杨浦区：34例
- 黄浦区：33例
- 闵行区：32例
- 宝山区：25例
- 嘉定区：15例
- 金山区：10例
- 松江区：12例
- 青浦区：8例
- 奉贤区：7例
- 崇明区：4例
广东省疫情数据（2020年1月-3月）
广东省卫生健康委员会公布的数据显示,截至2020年3月31日24时，广东省累计报告新冠肺炎确诊病例1467例，其中境外输入病例104例，具体分布如下：
- 1月19日-1月31日：累计确诊病例436例
- 2月1日-2月29日：新增确诊病例927例
- 3月1日-3月31日：新增确诊病例104例（均为境外输入）
按城市分布：
- 深圳市：423例
- 广州市：377例
- 珠海市：98例
- 东莞市：99例
- 佛山市：89例
- 中山市：67例
- 惠州市：62例
- 汕头市：25例
- 湛江市：22例
- 江门市：23例
- 肇庆市：20例
- 梅州市：16例
- 茂名市：14例
- 阳江市：14例
- 清远市：12例
- 韶关市：10例
- 揭阳市：8例
- 汕尾市：5例
- 潮州市：5例
- 河源市：4例
- 云浮市：0例
全国疫情数据概览（2020年1月-3月）
根据国家卫生健康委员会发布的疫情数据,截至2020年3月31日24时，全国31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团累计报告确诊病例81554例，累计治愈出院病例76238例，累计死亡病例3312例。
- 湖北省：累计确诊病例67801例（武汉市50006例）
- 广东省：累计确诊病例1467例
- 河南省：累计确诊病例1276例
- 浙江省：累计确诊病例1251例
- 湖南省：累计确诊病例1018例
- 安徽省：累计确诊病例990例
- 江西省：累计确诊病例935例
- 江苏省：累计确诊病例653例
- 重庆市：累计确诊病例579例
- 山东省：累计确诊病例778例
- 四川省：累计确诊病例553例
- 北京市：累计确诊病例580例
- 上海市：累计确诊病例451例
- 福建省：累计确诊病例349例
- 河北省：累计确诊病例327例
- 广西壮族自治区：累计确诊病例254例
- 陕西省：累计确诊病例253例
- 云南省：累计确诊病例184例
- 海南省：累计确诊病例168例
- 贵州省：累计确诊病例147例
- 天津市：累计确诊病例189例
- 山西省：累计确诊病例136例
- 辽宁省：累计确诊病例140例
- 吉林省：累计确诊病例95例
- 黑龙江省：累计确诊病例484例
- 内蒙古自治区：累计确诊病例89例
- 甘肃省：累计确诊病例136例
- 宁夏回族自治区：累计确诊病例75例
- 新疆维吾尔自治区：累计确诊病例76例
- 青海省：累计确诊病例18例
- 西藏自治区：累计确诊病例1例
租金减免政策的经济影响
根据中国商业联合会发布的《2020年疫情期间商业零售企业经营状况调查报告》显示，受疫情影响：
- 2020年1-2月，全国社会消费品零售总额同比下降20.5%
- 餐饮收入同比下降43.1%
- 限额以上住宿业客房收入同比下降近50%
- 百货店、专业店和专卖店分别下降34.9%、24.7%和28.7%
在此背景下,租金减免政策对中小微企业起到了重要帮扶作用，以北京市为例：
- 北京市属国企预计减免租金约9.8亿元
- 惠及中小微企业约3.6万家
- 平均每家企业减免租金约2.7万元
上海市的数据显示：
- 上海市属国企预计减免租金约25亿元
- 惠及中小微企业约3.5万家
- 平均每家企业减免租金约7.1万元
广东省的数据：
- 广东省属国企预计减免租金约15亿元
- 惠及中小微企业约2.8万家
- 平均每家企业减免租金约5.4万元
新冠肺炎疫情对经济社会造成了巨大冲击,租金减免政策的实施有效缓解了中小微企业的经营压力，从疫情数据来看，2020年1-3月是我国疫情防控的关键时期，各地政府及时出台的帮扶政策为经济恢复奠定了基础，随着疫情防控形势的好转，我国经济已逐步恢复正轨，但这段特殊时期的经验和数据仍值得我们深入分析和总结。
